Wissenswertes

Der Oberputz an gedämmten Fassaden wird wärme­technisch so stark vom Mauerwerk abgekoppelt. dass sich auf ihnen durch nächtliche Abkühlung der Oberfläche (Unterschreitung der Taupunkttemperatur) verstärkt Tauwasser bildet.

Dieses ausgeprägte Feuchtigkeitsbild begünstigt das Algenwachstum! Geringe oder keine Dachüber­stände in Verbindung mit Schlagregen. unter­stützen den Biozidbefall.

Bäume oder Sträucher sorgen durch ihren Schatten­wurf dafür. dass Fassaden an diesen Stellen schlechter auftrocknen können. Blumentöpfe oder Deko-Gegenstände sollten möglichst nicht direkt an die Fas­sade angrenzend platziert werden.

Die sogenannte Wetterseite ist bei den meisten Gebäuden am stärksten betroffen, da die Sonne an dieser Seite kaum für Wärme sorgt. Die Wetterseite bleibt somit länger feucht als die Übrigen.

Begünstigt wird der Algen- und Pilzbefall, wenn sich in unmittelbarer Umgebung der Fassade Gewässer, Feuchtbiotope, landwirtschaftlich genutzte Flächen, sowie Bäume und Sträucher befinden.

Hinzu kommt die Art der Fassadenoberfläche, die Jahres­durchschnittstemperatur oder auch die Sporenver­teilung durch Wind und Wetter.

Der Befall mit Algen, Moosen oder Flechten wird dort begünstigt, wo eine gute Isolierung vorliegt. Während es früher in ungedämmten Gebäuden einen Rücktrocknungseffekt gab, wird die Außenfassade bei isolierten Gebäuden nicht mehr durch die Wärme im Gebäude getrocknet.

Eine Ausnahme bilden Tellerdübel. Sie werden verwendet, um die zusätzlich an der Außenwand angebrachten Dämmplatten zu fixieren. Wie der Name schon sagt haben sie eine tellerförmige Auflagefläche, um die Dämmplatten gut zu fixieren.

Die Tellerdübel wirken wie eine Wärmebrücke. Über sie gelangt Wärme aus dem Gebäude an die Fassade. Die Oberfläche trocknet an diesen Stellen schneller. Die fehlende Feuchtigkeit sorgt dafür, dass Algen, Moose und Flechten schlechte Bedingungen zum Wachsen vorfinden.

Darum bleibt die Fassade an diesen kreisrunden Stellen heller und bildet die typischen hellen Flecken.

Kennen Sie diese schwarzen Verfärbungen direkt über den Fenstern? Diese werden durch Dauerkipp­lüftung hervorgerufen. Bleibt das Fenster stets gekippt, strömt warme Luft nach außen und an der Fassade empor. Durch die warme Luft bildet sich direkt über dem Fenster vermehrt Kondenswasser.

Durch das erhöhte Feuchtangebot setzen sich Algen und Pilze an diesen Stellen besonders schnell und dicht fest. Meistens handelt es sich hierbei um Schimmelpilze.

In besonders schlimmen Fällen ist der Bereich oberhalb der Fenster schwarz. Es sieht dann aus wie nach einem Wohnungsbrand.

Spechte haben ihren natürlichen Lebensraum nicht nur im Grünen, sondern auch in Städten. Sie sind dabei anpassungsfähig, wenn es darum geht, einen Platz für die eigene Höhle zu finden. Sehr zum Leidwesen moderner Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) an den Hausfassaden. 

Die rauhe Oberfläche, das hohle Geräusch beim Hacken sowie das kuschelige Innenleben, das an die Konsistenz von Totholz erinnert – WDVS-Fassaden ähneln in diesen Punkten toten Bäumen und ziehen Spechte an. Das Ergebnis sind zahlreiche Löcher in den Fassaden, in denen Spechte sich eine Bruthöhle gehackt haben. Diese Höhlen werden auch gerne von anderen Vogelarten zum Brüten genutzt.

Die Löcher in der Fassade sind nicht nur optisch unschön. Sie beeinträchtigen die Dämmwirkung. Schlimmer noch: Durch sie kann Feuchtigkeit eindringen und Schäden an der Bausubstanz verursachen. Darum sollten Spechtlöcher schnell wieder verschlossen werden.

Aber Achtung! Alle europäischen Vogelarten sind geschützt. Das Schließen von Spechtlöchern muss unter strenger Einhaltung des Bundesnaturschutzgesetzes erfolgen. Darin heißt es in §44, dass es verboten ist, die geschützten Tiere zu töten und während der Fortpflanzungs- und Aufzuchtzeiten erheblich zu stören.

Wer bewohnte Höhlen schließt und damit Vögel tötet, handelt nicht nur moralisch fragwürdig, sondern vor allem gesetzlich verboten. Das Verschließen der Spechtlöcher ist dann ordnungswidrig und kann sehr teuer werden. Eine Ausnahmegenehmigung muss bei der Höheren Naturschutzbehörde beantragt werden. 

Im Rahmen der professionellen Fassadenreinigung bietet FassadenFix an, Spechtlöcher zu verschließen. Das macht Sinn, wenn wir einmal mit der Hebebühne an der Fassade arbeiten und an die betroffenen Stellen in großer Höhe herankommen.

Wir achten sehr streng darauf, dass wir Spechtlöcher nur außerhalb der gesetzlich geschützten Brutzeiten schließen. Zudem prüfen wir während unserer Arbeit ganz genau, ob eine Höhle noch bewohnt ist. Bewohnte Höhlen verschließen wir nicht und sind auch bei der Reinigung sehr vorsichtig. Darauf weisen wir alle unsere Auftraggeber hin und gewähren ihnen damit die rechtliche Sicherheit, dass keine Strafen auf sie zukommen.

In den letzten Jahren haben viele Wohnungsgenossenschaften Fassadenkunst für sich entdeckt. Mit Hilfe von großflächigen Graffiti oder aufwendigen Fassadenbildern werden graue Wände lebendig und das Stadtbild verschönert. Sind diese bemalten Flächen auch geeignet für eine professionelle Fassadenreinigung?

Es kommt immer darauf an, was für eine Farbe verwendet wurde, wie alt das Fassadenbild ist und ob es auf mineralischem oder organischem Putz aufgebracht wurde. Diese drei Faktoren beeinflussen das Ergebnis nach der Reinigung.

Im Allgemeinen sind Fassadenfarben stabil gegenüber unseren Reinigungsmitteln. Bei einer „normalen“ einfarbigen Hauswand wird die Farbe durch die professionelle Fassadenreinigung auch nicht ausgewaschen.

Dennoch kann es sein, dass gerade ältere Farben oberflächlich leicht ausgewaschen werden und grelle Farben dadurch ein wenig verblassen.

Im großen und ganzen spricht aber auch bei Fassadenkunst nichts gegen eine Fassadenreinigung. Jedoch ist eine Begehung vor Ort mit unserem Fachpersonal in diesem Fall umso wichtiger.

So schön Kletterpflanzen aussehen, wenn sie grün sind und kräftig wachsen. Wenn sie von der Fassade verschwunden sind hinterlassen sie ein schlimmes Bild. Die Haftscheiben des Wilden Weins oder die Haftwurzeln vom Efeu sind unschöne und vor allem hartnäckige Rückstände.

FassadenFix entfernt organisches Material wie Algen, Pilze oder Schimmel von der Fassade. Dabei wird eine Reinigungslösung aufgetragen, die im Anschluss mit sanftem Wasserdruck abgespült wird. Das stellt sicher, dass keine Schäden an der Fassade entstehen.

Dieser schonende Wasserdruck reicht nicht aus, um hartnäckige Rückstände von Kletterpflanzen zu entfernen. Versuche, dieses Problem mit einem Hochdruckreiniger zu lösen, führen oft zu einer Beschädigung der Fassade.

Es gibt Unternehmen, die sich auf das Entfernen von hartnäckigen Rückständen von Efeu oder Wildem Wein spezialisiert haben. Viele davon arbeiten mit einer Trockeneis-Methode.