Ratgeber
Fassadenreinigung: Kosten pro m², Preisbeispiele und Staffel (2026)
Die Kosten einer professionellen Fassadenreinigung liegen bei FassadenFix® zwischen 8,75 und 12,50 € pro Quadratmeter netto — gestaffelt nach Fassadenfläche: Aufträge unter 1.000 m² berechnen wir pauschal mit 12,50 €/m², ab 5.000 m² gilt der Bestpreis von 8,75 €/m². Für ein Einfamilienhaus mit 100–150 m² Fassadenfläche bedeutet das in der Regel Gesamtkosten von 1.500 bis 2.000 € inklusive Nebenkosten. Alle Preise sind Pauschalfestpreise: Ihre Rechnung ist niemals höher als Ihre Auftragsbestätigung.
Seit 2016 haben wir 2 Mio.+ m² Fassadenfläche in Deutschland gereinigt und dabei 1.800+ Aufträge abgeschlossen — mit 0 € Nachträgen. Unsere Preisstaffel ist vollständig veröffentlicht; Sie finden sie mit Preisrechner auf der Preisübersicht und ausführlich erläutert in diesem Ratgeber. Dass Preistransparenz die Grundlage für eine tragfähige Entscheidung ist, belegt eine Zahl: 78 % unserer Kunden buchen erneut.
Die publizierte Preisstaffel im Überblick
Unsere Preise richten sich ausschließlich nach der Fassadenfläche. Je größer die Fläche, desto niedriger der Quadratmeterpreis — alle Werte netto, als Pauschalfestpreis:
| Fassadenfläche | Preis pro m² (netto) | Beispielrechnung |
|---|---|---|
| unter 1.000 m² | 12,50 € (pauschal) | 800 m² × 12,50 € = 10.000 € |
| 1.000 – 2.499 m² | 9,75 € | 2.000 m² × 9,75 € = 19.500 € |
| 2.500 – 4.999 m² | 9,25 € | 3.000 m² × 9,25 € = 27.750 € |
| ab 5.000 m² (Bestpreis) | 8,75 € | 6.000 m² × 8,75 € = 52.500 € |
Zum Leistungsumfang gehören die Reinigung ohne Hochdruck bei maximal 60 °C, der diffusionsoffene Langzeitschutz sowie das Auffangen und Aufbereiten des Abwassers. Dazu kommt die Garantie-Trias: Pauschalfestpreisgarantie, 5 Jahre Algenfreiheits-Garantie und eine jährliche kostenfreie Fassadeninspektion.
Drei Preisbeispiele — nachvollziehbar durchgerechnet
Beispiel 1: Einfamilienhaus mit rund 120 m² Fassadenfläche
Ein Einfamilienhaus bringt typischerweise 100–150 m² Fassadenfläche mit. Nach der Staffel gilt hier der Pauschalsatz von 12,50 €/m²:
120 m² × 12,50 €/m² = 1.500 € netto für die Reinigungsleistung.
Zusammen mit den Nebenkosten — etwa für die Hebebühne — liegen die Gesamtkosten eines Einfamilienhauses mit 100–150 m² Fassadenfläche in der Regel bei 1.500 bis 2.000 €. Wie sich diese Spanne im Detail zusammensetzt, lesen Sie im Ratgeber Fassadenreinigung: Kosten beim Einfamilienhaus.
Beispiel 2: Mehrfamilienhaus mit 2.000 m² Fassadenfläche
Ein größeres Mehrfamilienhaus oder ein kleiner Wohnblock erreicht schnell 2.000 m² Fassadenfläche. Damit greift die zweite Staffelstufe:
2.000 m² × 9,75 €/m² = 19.500 € netto.
Der Quadratmeterpreis liegt damit 2,75 € unter dem Pauschalsatz für Kleinaufträge (12,50 € − 9,75 € = 2,75 €). Für Wohnungsunternehmen und Verwalter haben wir die Kalkulation im Ratgeber Fassadenreinigung: Kosten beim Mehrfamilienhaus vertieft.
Beispiel 3: Wohnungsbestand mit 6.000 m² Fassadenfläche
Wer mehrere Gebäude in einem Auftrag bündelt — etwa eine Genossenschaft oder ein kommunales Wohnungsunternehmen —, erreicht die Bestpreis-Stufe ab 5.000 m²:
6.000 m² × 8,75 €/m² = 52.500 € netto.
Gerade für Bestandshalter ist die Staffel damit ein planbares Instrument der Instandhaltung: 170+ Gewerbekunden arbeiten mit uns, viele davon mit wiederkehrenden Flächenpaketen.
Was den Preis einer Fassadenreinigung bestimmt
Drei Faktoren prägen die Kalkulation:
- Fassadenfläche. Der einzige Faktor, der den Quadratmeterpreis in der Staffel bewegt: Je mehr Fläche Sie beauftragen, desto niedriger der m²-Preis — bis zum Bestpreis von 8,75 €/m² ab 5.000 m².
- Zugänglichkeit. Wir arbeiten von der Hebebühne statt vom Gerüst. Anfahrt, Stellflächen und Geländesituation entscheiden darüber, welche Technik zum Einsatz kommt — das prüfen wir bei der Begutachtung vor Ort.
- Nebenkosten. Positionen wie Hebebühnenmiete und Baustelleneinrichtung weisen wir transparent aus. Wichtig: Nach der Auftragsbestätigung kommt nichts mehr hinzu — der Pauschalfestpreis deckelt Ihre Rechnung.
So entsteht Ihr Angebot in fünf Schritten:
- Anfrage: Sie nennen Objekt, Adresse und — falls bekannt — die ungefähre Fassadenfläche.
- Begutachtung vor Ort: Wir prüfen Substanz, Verschmutzung und Eignung. Und wir sagen offen, wenn Reinigung nicht die richtige Lösung ist: 9,2 % der begutachteten Fassaden lehnen wir ab.
- Angebot: Sie erhalten einen Pauschalfestpreis nach der publizierten Staffel — mit transparent aufgeschlüsselten Nebenkosten.
- Reinigung: ohne Hochdruck, mit maximal 60 °C; das Abwasser wird aufgefangen und aufbereitet.
- Abnahme und Garantie: 5 Jahre Algenfreiheits-Garantie mit jährlicher kostenfreier Fassadeninspektion.
Das Pauschalfestpreis-Prinzip: Ihre Rechnung ist nie höher als das Angebot
Wir garantieren den Pauschalfestpreis: Ihre Rechnung ist niemals höher als Ihre Auftragsbestätigung. Seit 2016 haben wir bei 1.800+ Aufträgen 0 € Nachträge gestellt. Das Prinzip wirkt sogar in Ihre Richtung: Sind wir schneller als veranschlagt, ziehen wir die gesparten Kosten — zum Beispiel die Miete von Hebebühnen — zu Ihrem Vorteil von der Rechnung ab.
Auch die Garantien gehören zum Festpreis-Versprechen: die Pauschalfestpreisgarantie, 5 Jahre Garantie auf Algenfreiheit und die jährliche kostenfreie Inspektion während der Garantiezeit. Wie belastbar das ist, zeigt die Quote: 13 Garantiefälle bei über 1.800 Aufträgen (Stand September 2024).
Reinigung oder Neuanstrich: der Kostenvergleich
Die häufigste Alternative zur Reinigung ist der Neuanstrich. Ein sachlicher Blick auf vier Kriterien:
| Kriterium | Fassadenreinigung | Neuanstrich |
|---|---|---|
| Preis | Pauschalfestpreis ab 8,75 €/m² — Rechnung nie höher als das Angebot | Projektabhängig — Gerüst, Farbe und Arbeit werden separat kalkuliert |
| Preissicherheit | 0 € Nachträge seit 2016 | Nachträge je nach Vertrag und Untergrund möglich |
| Gerüst | Keines — wir arbeiten von der Hebebühne statt vom Gerüst | In der Regel Vollgerüst mit Auf- und Abbau |
| Garantie | 5 Jahre Algenfreiheits-Garantie mit jährlicher kostenfreier Inspektion | Gewährleistung nach Vertrag |
Unsere Kunden haben durch den aufgeschobenen Neuanstrich schätzungsweise 14 Mio.+ € gespart. Zugleich gilt: Reinigung ist nicht immer die Antwort. Ist die Substanz strukturell geschädigt, raten wir zu Anstrich oder Sanierung — deshalb lehnen wir 9,2 % der begutachteten Fassaden ab. Die vollständige Gegenüberstellung in sieben Kriterien finden Sie unter Reinigung vs. Neuanstrich.
Zwei Wege, die Investition zu senken
Einkaufsgemeinschaft: Bestpreis auch für kleinere Bestände
Über die Einkaufsgemeinschaft bündeln mehrere Eigentümer ihre Flächen und erzielen gemeinsam den Bestpreis von 8,75 €/m², der sonst Objekten ab 5.000 m² vorbehalten ist. Ein dokumentiertes Beispiel: Eine Jenaer Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte im Juni 2022 einen Kleinauftrag über 882 m² — statt 12,50 € zahlte sie über die Einkaufsgemeinschaft den Bestpreis von 8,75 € pro Quadratmeter und sparte insgesamt 3.528 €.
Kennenlernangebot: bis 1.000 m² kostenfrei testen
Erstkunden aus der Wohnungswirtschaft können uns vor der Beauftragung am eigenen Objekt prüfen: Mit dem Kennenlernangebot reinigen wir bis zu 1.000 m² Musterfläche kostenfrei. Es fallen lediglich 700 € netto Nebenkosten an — 600 € für die Hebebühne, 100 € für die Einrichtung. Je Auftrag spenden wir zusätzlich 100 € an die DESWOS. Fast 200 Unternehmen haben das Angebot bereits genutzt.
Häufige Fragen
Was kostet eine Fassadenreinigung pro Quadratmeter?
FassadenFix® arbeitet nach einer publizierten Preisstaffel: Aufträge unter 1.000 m² berechnen wir pauschal mit 12,50 €/m² netto, von 1.000 bis 2.499 m² gelten 9,75 €/m², von 2.500 bis 4.999 m² 9,25 €/m² und ab 5.000 m² der Bestpreis von 8,75 €/m².
Was kostet die Fassadenreinigung eines Einfamilienhauses?
Ein Einfamilienhaus hat typischerweise 100–150 m² Fassadenfläche. Die Gesamtkosten liegen in der Regel bei 1.500 bis 2.000 € inklusive Nebenkosten — als Pauschalfestpreis, der sich nach dem Angebot nicht mehr erhöht.
Können nach dem Angebot noch Zusatzkosten entstehen?
Nein. Wir garantieren den Pauschalfestpreis: Ihre Rechnung ist niemals höher als Ihre Auftragsbestätigung — 0 € Nachträge seit 2016. Sind wir schneller als veranschlagt, ziehen wir die gesparten Kosten, zum Beispiel die Miete von Hebebühnen, zu Ihrem Vorteil von der Rechnung ab.
Wie erhalten kleinere Objekte den Bestpreis von 8,75 €/m²?
Über die FassadenFix®-Einkaufsgemeinschaft bündeln mehrere Eigentümer ihre Flächen und erzielen gemeinsam den Bestpreis, der sonst Objekten ab 5.000 m² vorbehalten ist. Dokumentiertes Beispiel: Eine Jenaer Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte im Juni 2022 einen Kleinauftrag über 882 m², zahlte statt 12,50 € den Bestpreis von 8,75 € pro Quadratmeter und sparte insgesamt 3.528 €.
Kann ich die Fassadenreinigung vorab testen?
Ja. Mit dem Kennenlernangebot reinigen wir für Erstkunden aus der Wohnungswirtschaft bis zu 1.000 m² Musterfläche kostenfrei — es fallen lediglich 700 € netto Nebenkosten an (600 € Hebebühne, 100 € Einrichtung). Je Auftrag spenden wir zusätzlich 100 € an die DESWOS. Fast 200 Unternehmen haben das Angebot bereits genutzt.
Fazit: Kosten kennen, bevor Sie beauftragen
Die Kosten einer Fassadenreinigung müssen keine Blackbox sein: eine publizierte Staffel von 12,50 bis 8,75 €/m² netto, nachvollziehbare Beispielrechnungen und ein Pauschalfestpreis, der die Rechnung nach oben deckelt. Ob Einfamilienhaus oder Wohnungsbestand — Ihre Investition steht fest, bevor der erste Tropfen Wasser fließt. Wir arbeiten von unseren Standorten aus in Deutschland; die vollständige Preisübersicht mit Preisrechner finden Sie auf der Preisseite.