Nachgefragt bei Alexander Retzlaff: die Einkaufsgemeinschaft für kleinere Bestände

Der Staffel-Bestpreis von 8,75 €/m² netto gilt bei FassadenFix® sonst nur für Objekte ab 5.000 m² — eine Größenordnung, die Wohnungsgenossenschaften, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften mit kleineren Beständen allein selten erreichen. Die Einkaufsgemeinschaft schließt genau diese Lücke: Flächen bündeln, Bestpreis sichern. In unserem Format „Nachgefragt" beantwortet Geschäftsführer Alexander Retzlaff die häufigsten Fragen dazu — ergänzend zum Marken-Video geben wir seine Antworten im Wortlaut wieder.

„Wie funktioniert das Bündeln von Flächen konkret?"

„Das Prinzip ist bewusst einfach gehalten: Mehrere Wohnungsunternehmen legen ihre Quadratmeter zusammen, und wir behandeln die gebündelte Fläche preislich wie ein einziges Großobjekt. Den Bestpreis von 8,75 € pro Quadratmeter netto erhalten sonst nur Objekte ab 5.000 m² — über die Einkaufsgemeinschaft erzielt ihn auch ein Teilnehmer mit deutlich kleinerer eigener Fläche. Wichtig ist mir dabei: Gebündelt wird nur der Einkauf. Jedes Objekt wird einzeln aufgenommen, einzeln gereinigt und einzeln dokumentiert — an der Leistung für Ihr Haus ändert sich nichts, nur am Preis."

„Ab wann lohnt sich die Einkaufsgemeinschaft für uns?"

„Immer dann, wenn Ihre eigene Fläche allein nicht an die 5.000 m² heranreicht, ab denen der Bestpreis regulär gilt. Ein Kleinauftrag wie die 882 m² aus unserem Jenaer Beispiel läge regulär bei 12,50 € pro Quadratmeter — über die Einkaufsgemeinschaft waren es 8,75 €. Je kleiner der eigene Bestand, desto größer ist also der Hebel. Gerade für Wohnungsgenossenschaften, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften mit wenigen Objekten ist die Gemeinschaft deshalb der direkteste Weg zu Konditionen, die sonst großen Beständen vorbehalten sind."

„Wie lief das Beispiel der Jenaer Wohnungseigentümergemeinschaft?"

„Das ist unser dokumentiertes Referenzbeispiel, das auch im Video vorkommt: Eine Jenaer Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte uns im Juni 2022 mit einem Kleinauftrag über 882 m². Statt 12,50 € erzielte sie über die Einkaufsgemeinschaft den Bestpreis von 8,75 € pro Quadratmeter — und sparte damit insgesamt 3.528 €. Für einen Auftrag dieser Größe ist das ein spürbarer Betrag. Und genau das zeigt der Fall: Der Staffel-Bestpreis ist keine Frage der eigenen Bestandsgröße mehr, sondern der Bündelung."

„Wie läuft die Abrechnung zwischen den Teilnehmern?"

„Gar nicht — und das ist der Punkt, der viele überzeugt. Jedes teilnehmende Unternehmen bekommt seine eigene Rechnung für seine eigenen Quadratmeter. Es gibt keine gemeinsame Abrechnung und keine Verrechnungsfragen zwischen den Teilnehmern. Wer mehrere Objekte einbringt, kann die Rechnung auf Wunsch sogar separat nach Immobilien geteilt bekommen — das erleichtert die Zuordnung in Ihrer Buchhaltung."

„Bekommen wir trotz kleiner Fläche die volle Leistung?"

„Ohne Abstriche. Es gelten dieselben Garantien wie bei jeder FassadenFix®-Beauftragung: 5 Jahre Garantie auf Algenfreiheit, die kostenfreie jährliche Fassadeninspektion und die Pauschalfestpreisgarantie. Gereinigt wird nach den 5 Standards der professionellen Fassadenreinigung — mit diffusionsoffenem Langzeitschutz und Vorher-/Nachher-Dokumentation. Auch beim Preis bleibt es verlässlich: 0 € Nachträge seit 2016, und die Einkaufsgemeinschaft ändert daran nichts."

„Wer koordiniert die Gemeinschaft — was kommt an Aufwand auf uns zu?"

„Die Organisation übernehmen wir komplett: Wir bündeln die Anfragen, koordinieren die Termine und rechnen einzeln ab. Sie müssen weder selbst Partner suchen noch Absprachen zwischen den Teilnehmern moderieren. Ihr Part beschränkt sich auf Ihre eigenen Objekte — alles Weitere ist unser Job. Sie profitieren von der Ersparnis, ohne administrativen Mehraufwand zu tragen."

Alle vier Vorteile im Überblick, das Video und die direkte Anfrage finden Sie auf der Seite zur Einkaufsgemeinschaft. Wenn Sie FassadenFix® vor dem Start lieber erst testen möchten: Als Erstkunde der Wohnungswirtschaft reinigen wir eine Musterfläche von bis zu 1.000 m² kostenfrei — alle Details im Kennenlernangebot.